Louez ou vendez rapidement votre bien immobilier en ไทย
Conseils pour louer ou vendre votre votre bien plus rapidement.
Mettez en valeur votre maison ou votre อพาร์ทเมนต์ pour mieux séduire les locataires ou les acheteurs potentiels
N'oubliez pas: quelques minutes est le temps nécessaire pour déclencher l'intérêt d'un acheteur pour une maison ou un appartement: ใช้เวลา 5 นาที ลูกค้ายกเลิก sait s'il doit Continuer la visite ou non.
Cela signifie que la Location ou la Vente d'un bien immobilier peut échouer en moins ใช้เวลา 5 นาที
Une Impression ou un Sentiment mauvais ou moyen, une atmosphère trop forte ou tout simplement une suree déception suffisent pour faire fuir un client
L'objectif du Home Staging est d'améliorer votre propriété pour la placer au-dessus de la concurrence
อย่างไร?
Contrairement à une ตกแต่ง créé la personnalité par ceux qui y vivent, la mise en scène du Bien doit effacer tout ce qui est trop lié au propriétaire actuel
Dépersonnaliser votre villa ou votre appartement pour le rendre plus à tous ที่เข้าถึงได้ ความถูกต้อง comme une maison modèle, elle doit plaire au plus grand nombre et chacun doit pouvoir s'y projeter pour vivre
ผู้ร่วมงาน avec votre เรียล เติม l'impact de chacune des erreurs et aidera à conclure la transaction.
Voici les principales erreurs habituellement signalées aux agents immobiliers par les propriétaires qui cherchent à vendre ou à louer leur bien. คำสำคัญ
ซูเรสติเมอร์ ลา วาเลอร์ ดู เบียง
Si vous surestimez votre bien immobilier, il ya de bonnes chances que personne ne veuille le louer ou l'acheter เลส ตัวแทน ne définissent pas le Marché ทำให้เคลื่อนที่ไม่ได้ อึน ตัวแทนที่ยอดเยี่ยมทำให้เคลื่อนที่ไม่ได้ vous offerra un prix auquel vous pourrez ผู้เสนอชื่อผู้เสนอ Maison sur la base de biens เทียบได้กับ déjà vendues sur le Marché Penser que mettre un prix haut et le négocier ensuite, n'est pas une stratégie sérieuse et cela entraînera des allowances manquées avec des acheteurs qui tiennent vraiment à acheter dans les prix du Marché.
Disponibilité des visites - โปรแกรมเมอร์ une visite...
Lorsque le client ne peut pas entrer pour inspecter physiquement la propriété, โอกาสในการลงคะแนนเสียงเป็นไปได้มากที่สุด. Les propriétaires doivent comprendre que la Promotion d'une maison va entraîner des inconvénients dans votre กิจวัตร. De nombreux acheteurs sérieux peuvent vouloir inspecter physiquement une คุณสมบัติ จี้ des périodes qui pourraient ne pas convenir au vendeur Sachant cela, les vendeurs motivés doivent comprendre que la flexibilité lors de la vente d'un bien peut avoir un impact direct sur sa vente.
Bien encombré - Propriétaire ne veut pas dépersonnaliser ou supprimer l'encombrement
Les propriétaires ne sont parfois pas disposés à faire l'effort, ou ne veulent pas changer leur façon de vivre dans leur bien จี้ que celui-ci est sur le marché Les vendeurs sérieux se rendent compte qu'en dépersonnalisant la maison, cela permet aux acheteurs potentiels de se projeter
Lorsque vous vivez chez vous, jour après jour, vous vous sentez à l'aise avec vos propres «เลือก» Dans de nombreux cas, toutefois, vos "éléments" peuvent donner l'impression qu'une pièce est plus petite qu'elle ne l'est en réalité et, dans sures cas extrêmes, vos "éléments" ผลงานชิ้นเอก visualiser le potentiel d'une pièce.
ตัวแทนตัวแทน feront des recommandations sur les moyens de supprimer l'encombrement ou de dépersonnaliser votre maison ข้อเสนอบางอย่างที่เสนอต่อสาธารณะ appel à un Architecte d'intérieur, pour optimiser complètement l'espace et créer un cadre maximisant la capacité de l'acheteur à visualiser propres objets Ce qu'il est important de retenir ici, c'est que ces tips ne sont pas presidentles et que vous devrez pas être mal à lesคำแนะนำ
Odeurs désagréables ou mauvaises à l'intérieur et autour de la propriété
La plupart des ตัวแทน immobiliers ne vont pas être aussi directs Mais dans บาง cas, ils devraient l'être.
Mais ce qu'ils savent, c'est que rien n'arrêtera plus rapidement un acheteur potentiel qu'une mauvaise odeur Dans บาง cas, il pourrait s'agir de l'odeur laissee par le dîner de la nuit dernière Dans des cas plus extrêmes, les ตัวแทน racontent des histoires d'horreur lors de leur entrée dans des maisons qui sentent l'urine des animaux de compagnie ou de cigarettes
La prime préoccupation de l'acheteur est, bien sûr, si l'odeur va rester une fois qu'il aura emménagé?"
les ตัวแทน immobiliers vous feront cette ข้อเสนอแนะ parce qu'ils se rendent compte que l'odeur de fumée dans votre maison va devenir un barrier majeur pour quiconque songe à acheter votre maison.
Le propriétaireปฏิเสธ de faire des réparations et des rénovations เปรี้ยว la โปรโมชั่น du bien.
Aucun propriétaire ne veut dépenser de l'argent en réparations et en การปรับปรุงใหม่ Les ตัวแทน immobiliers comprennent cela Mais ils comprennent également que peu d'acheteurs veulent emménager dans une maison qui nécessite une série de travaux immédiatement après leur emménagement.
Un de vos objectifs เทขาย ou บ้านลูเออร์ โวตร์ est de la rendre aussi attrayante que possible pour un public aussi large que เป็นไปได้ Si le vendeur ปฏิเสธ d'effuer des réparations et qu'un acheteur ne souhaite pas travailler à son arrivée, vous avez réduit le nombre d'acheteurs potentiels de votre propriété.
Les propriétaires ne veulent pas négocier avec les ลูกค้า
Fixer un prix de marché pour une maison n'est pas une วิทยาศาสตร์ที่แน่นอน ตัวแทนผู้ทำให้เคลื่อนที่ไม่ได้ ผู้ขาย une fourchette dans laquelle ils prédisent que la maison sera vendue En tant que vendeur, vous devriez toujours vouloir le plus d'argent possible ซูร์ เลอ มาร์เช่ Cela dit, la réticence à négocier avec les acheteurs peut détourner même les acheteurs les plus sérieux
Le prix n'est pas la seule สภาพ ouverte à la négociation ลูกค้า et les propriétaires peuvent négocier des dates, des fournitures susceptibles de rester, des réparations et une beaucoup d'autres ชี้ให้เห็นถึงแรงเสียดทาน Les vendeurs qui ปฏิเสธ de négocier sont beaucoup moins susceptibles de trouver un acheteur motivé.
Ne soyez pas outré par les offres เบส Les acheteurs veulent obtenir le meilleur prix et les meilleures เงื่อนไขที่เป็นไปได้ Tout comme un vendeur veut vendre au meilleur prix et dans les meilleures เงื่อนไข Les vendeurs motivés comprennent cela et sont disposés à négocier. ผู้ขาย
รูปภาพ การตลาดและการสื่อสารที่มีคุณภาพปานกลาง
Sachant que de mauvaises photos peuvent constituer unอุปสรรค à la vente ou à la location de votre bien, en tant que vendeur, vous devez impérativement demander à votre agent de prendre de superbes photographies.
ลา plupart des ลูกค้ามีความน่าจะเป็นที่ยากต่อการเข้าถึงอินเทอร์เน็ต Des images de mauvaise qualité ou de qualité médiocre peuvent les inciter à forgetr votre Bien avant même d'y avoir mis les pieds.
Les image utilisées นำเสนอผู้โหวตในเชิงพาณิชย์ วิลล่า เป็นt généralement la première Impression que tout ลูกค้า aura de votre maison Lorsque vous choisissez un agent pour promoouvoir votre maison, demandez à voir des exemples de photos et de communications d'annonces précédentes. การสื่อสารแบบ Leur และการตลาดแบบผิด ๆ เกิดขึ้นกับการก่อรัฐประหารหรือไม่?
Ne laissez jamais votre maison aller sur le marché sans photos! ภาพถ่าย Avoir des professionalnelles est un avantage, ภาพถ่าย mais de belles est un Must!
La propriété est en désordre.
Vous étiez en retard au travail ce matin, vous êtes donc sorti de la maison sans vous arrêter après le dîner de la nuit dernière ปัญหาที่ไม่สิ้นสุด ..... sauf si vous avez des clients potentiels qui viennent visiter.
Rappelez-vous que les acheteurs veulent Imaginer leurs objets chez vous พลัส vous mettez d'obstacles บวกกับ il va leur être difficile de se projeter émotionnellement
Prenez le temps tous les jours de vous assurer que tout est nettoyé et que la maison est en bon état
Les propriétaires qui aiment jouer au guide จี้ les visites
Presque tous les agent immobiliers qui ont participé ont convenu que les vendeurs devraient Quitter la maison pendant les visites. ผู้ขายบางรายให้ความสำคัญกับการพักผ่อนและมั่นใจ que les acheteurs voient toutes les caractéristiques สำคัญ d'une maison
En tant que propriétaire, le problème est que vous ne savez pas ce qui est ที่สำคัญสำหรับลูกค้า
Les propriétaires qui se promènent pendant une exposition แสดงผล le client neuroux. Ils ne se sentiront pas à l'aise pour discuter de ce qu'ils aiment ou n'aiment pas de la maison avec leur ตัวแทน ภายนอก la plupart des acheteurs aiment explorer un peu Les acheteurs intéressés ont tendance à faire des chooses comme des placards ouverts et des placards d'enregistrement pour avoir une meilleure idée de toute la maison Un vendeur en vol stationnaire peut rendre cela très inconfortable pour บาง acheteurs
Choisir le mauvais ตัวแทนทำให้เคลื่อนที่ไม่ได้
N'ayez pas peur de Demander à une ตัวแทน immobilière pourquoi elle est la meilleure choix que ceux que vous envisagez Comme dans toute professional, il es be de bons agent immobiliers et de mauvais อาชีพ.
