Immobilier à vendre sur le Marché คนที่สอง
Dans l'activité juridique des transaction immobilières, le rôle d'un เรียล et sa responsabilité professionalnelle sont très สิ่งสำคัญ.
L'expérience et l'approche professionalnelle aident l'acheteur à choisir l'objet, la forme de propriété et à déterminer les termes de la transaction.
Le travail d'un agent immobilier ne makese pas seulement à lister un bien immobilier et son travail comprendra :
- Obtention du passeport vendeur et acquéreur, des document immobiliers pour vérification légale, rédaction d'un contrat de réservation, d'un contrat de location, d'un bail ou d'une pleine propriété, à savoir:
Chanote pour un Terrain ou un appartement (certificat et titre de propriété), livre bleu (carnet d'adresses), contrats de bureau foncier pour vérification légale pour transférer ces document à un avocat.
- Après vérification légale, informer le client de la taille de l'enregistrement d'État et du coût du paiement de solidarité pour les services.
- การชี้แจง des mécanismes et délais de règlement immobilier.
- Détermination de la taille du dépôt et des pénalités en cas de refus d'un accord.
- Détermination de la disponibilité des contrats de location et des locataires, modalités d'expulsion conformément au contrat signé. Un tel accord doit être fourni.
- Avant de signer l'accord, vérifiez le fonctionnement des systèmes de climatisation, le debit de l'eau, les systèmes de climatisation, les appareils électroménagers, le fonctionnement des systèmes de nettoyage de la piscine, les fuites de toit, la possibilité d 'inondation après les pluies.
- Etablir un descriptif du bien qui devient la propriété de l'acquéreur lors de l'inscription avec des jeux de clés pour consigner ces informations dans le contrat.
- Déterminer le coût de l'entretien mensuel et annuel de l'immobilier, le coût des unités d'eau et d'électricité.
- ได้รับใบรับรองที่ไม่มีอยู่จริง, ประกอบด้วย le paiement des factures ของบริการสาธารณะ, l'entretien annuel, อินเทอร์เน็ต.
- Vérifier le versement du fonds d'expulsion de la société de gestion et déterminer le montant de l'indemnisation par l'acquéreur.
Après avoir enregistré les droits de propriété au Land Office, les agents immobiliers remettent les clés au nouveau propriétaire et l'aident à emménager.
Les agents immobiliers soumettent des copy des document légaux (Chanote, Bluebook, contrat du bureau foncier et passeport du propriétaire) à la personne ขวัญกำลังใจ. Sur la base de ces document, la société de gestion modifie le nom du propriétaire des compteurs d'électricité et d'eau.
Un travail d'agent immobilier de qualité simplifie le travail des avocats, permet de comprendre le processus de transaction et la préparation du contrat pour l'acheteur et le vendeur.
