ประเทศไทยซื้อกลับบ้าน -- JFTB ภูเก็ต-- ไทยแลนด์เซลวิลล่า -- ประเทศไทยซื้อคอนโด
เมื่อ ขายอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย, มี 4 ภาษีหลัก
1) ค่าธรรมเนียมการโอน ขึ้นอยู่กับมูลค่าโดยประมาณของ คุณสมบัติ: 2% ของสำนักงานที่ดินประเมินเมื่อวันที่ มูลค่าของทรัพย์สิน.
2) ภาษีธุรกิจเฉพาะ is 3.3% ของมูลค่าธุรกรรมของทรัพย์สิน ภาษีนี้ถึงกำหนดชำระหากทรัพย์สินมีเจ้าของไม่ถึง 5 ปีหรือหากทรัพย์สินได้รับการจดทะเบียนเป็นที่อยู่อาศัยหลักและหากชื่อปรากฏในหนังสือรับรองการจดทะเบียนครัวเรือนเป็นเวลาอย่างน้อย 1 ปี
3) อากรแสตมป์ เท่ากับ 0.5% ของมูลค่าของ อสังหาริมทรัพย์ และจะจ่ายเฉพาะเมื่อไม่สามารถใช้ภาษีธุรกิจเฉพาะได้และขึ้นอยู่กับมูลค่าอย่างเป็นทางการ ณ ราคาประเมินหรือราคาตามสัญญา
4) ภาษีหัก ณ ที่จ่าย
หากผู้ขายเป็นนิติบุคคล ต้องหักภาษี ณ ที่จ่าย 1% เกี่ยวกับมูลค่าธุรกรรมของทรัพย์สิน
หากผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดา ภาษีจะขึ้นอยู่กับอัตราภาษีส่วนเพิ่ม
อื่นๆ ภาษี: สำหรับ สิทธิการเช่า, มีค่าลงทะเบียน 1% และอากรแสตมป์ 0.1% ของจำนวนสัญญาเช่าทั้งหมด
- ภาษีทรัพย์สิน: ภาษีอาคารและที่ดินเรียกเก็บจากเจ้าของบ้าน อาคาร สิ่งปลูกสร้าง และ/หรือที่ดิน ยกเว้นที่อยู่อาศัยแห่งแรก
- รายได้ค่าเช่า: อัตราภาษีคือ 12.5% ของมูลค่าค่าเช่ารายปีตามจริงหรือประเมินของ อสังหาริมทรัพย์.
ถ้าอยากรู้ว่าฝรั่งทำได้ยังไง ทรัพย์สินของตัวเองในประเทศไทย, โปรดอ่านบทความนี้: ประเทศไทยซื้อคู่มืออสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติ