อสังหาริมทรัพย์สำหรับขายหลังการขาย
ประสบการณ์และความเป็นมืออาชีพช่วยให้ผู้ซื้อเลือกวัตถุ, the รูปแบบของทรัพย์สิน และกำหนดเงื่อนไขของข้อตกลง
นายหน้าได้รับค่าคอมมิชชั่นจากงานประเภทใด?
A rงานของคนขายของ ไม่ใช่แค่การค้นหาวัตถุอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น งานประเภทนี้จะรวมถึง:
- รับหนังสือเดินทางของผู้ขายและผู้ซื้อ, เอกสารอสังหาริมทรัพย์สำหรับการตรวจสอบทางกฎหมาย, ร่างสัญญาจอง, สัญญาเช่า, สิทธิการเช่าหรือกรรมสิทธิ์ ได้แก่
โฉนดที่ดินหรืออพาร์ตเมนต์ (หนังสือรับรองและโฉนดที่ดิน) เล่มสีน้ำเงิน (สมุดที่อยู่) สัญญาสำนักงานที่ดินสำหรับการตรวจสอบทางกฎหมายเพื่อโอนเอกสารเหล่านี้ให้ทนายความ
- หลังจากการตรวจสอบทางกฎหมายแล้ว ให้แจ้งลูกค้าเกี่ยวกับขนาดของการลงทะเบียนของรัฐและค่าใช้จ่ายในการชำระค่าบริการที่เป็นน้ำหนึ่งใจเดียวกัน
- ชี้แจงกลไกและกำหนดเวลาชำระราคาอสังหาริมทรัพย์
- การกำหนดขนาดเงินฝากและบทลงโทษสำหรับการปฏิเสธข้อตกลง
- การกำหนดความพร้อมของ สัญญาเช่าและผู้เช่าเงื่อนไขการขับไล่ตามข้อตกลงที่ลงนาม ต้องมีข้อตกลงดังกล่าว
- ก่อนเซ็นสัญญา ตรวจสอบการทำงานของระบบปรับอากาศ น้ำประปา ระบบทำน้ำร้อน เครื่องใช้ในครัวเรือน การทำงานของระบบทำความสะอาดสระว่ายน้ำ การรั่วซึมของหลังคา ความเป็นไปได้ที่จะเกิดน้ำท่วมหลังฝนตก
ร่างคำอธิบายทรัพย์สินที่จะกลายเป็น คุณสมบัติ ของผู้ซื้อเมื่อลงทะเบียนพร้อมชุดกุญแจเพื่อบันทึกข้อมูลดังกล่าวไว้ในสัญญา
- กำหนดค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาอสังหาริมทรัพย์รายเดือนและรายปีต้นทุนหน่วยน้ำและไฟฟ้า
- รับหนังสือรับรองการไม่มีหนี้สิน รวมทั้งการชำระค่าสาธารณูปโภค ค่าบำรุงรักษาประจำปี ค่าอินเทอร์เน็ต
- ตรวจสอบการชำระเงินของกองทุนเนรเทศของ บริษัท จัดการและกำหนดจำนวนเงินชดเชยโดยผู้ซื้อ
หลังจากจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินที่สำนักงานที่ดิน นายหน้าจะส่งมอบกุญแจให้กับเจ้าของใหม่และช่วยในการย้ายเข้า
นายหน้าส่งสำเนาเอกสารนิติบัญญัติ (โฉนด, บลูบุ๊ก, สัญญาสำนักงานที่ดินและหนังสือเดินทางของเจ้าของ) ให้กับนิติบุคคล จากเอกสารเหล่านี้ บริษัท จัดการเปลี่ยนชื่อเจ้าของมาตรวัดไฟฟ้าและน้ำ
การทำงานของนายหน้าที่มีคุณภาพทำให้งานของทนายความง่ายขึ้น ให้ความเข้าใจเกี่ยวกับขั้นตอนการทำธุรกรรมและการเตรียมสัญญาสำหรับทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย
